Maison 5 pièces à vendre à Grand Champ - Rare sur le marché

Située dans un environnement calme et privilégié à Locmaria-Grand-Champ, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 120 m² environ, idéale pour accueillir votre famille.

Un espace de vie convivial et fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie ouverte lumineuse, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée équipée. Ce niveau propose également une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé.

Un étage dédié:
L'étage se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec WC intégré.

Des annexes pensées :
-Un garage aménagé actuellement en atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.
-Un carport pour abriter votre véhicule.

Le véritable point fort de ce bien reste son extérieur : une superbe parcelle d'environ 1600 m², avec une partie constructible et divisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Locmaria Grand Champ (56390), dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2019. Alliant modernité, luminosité et confort, elle est parfaite pour accueillir une famille.

Les points forts de la maison :
Surface habitable : 100 m² répartis sur 6 pièces.
Luminosité exceptionnelle : Un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, exposé plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Vie de plain-pied possible : Une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée.
Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle de bains.
Extérieur agréable : Un terrain de 476 m² clos, avec une terrasse pour vos moments de détente.

Prestations et équipements :
Mode de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau.
Garage de près de 20 m² et places de parking extérieure.
Assainissement : Tout à l'égout.
Localisation privilégiée : Commerces à 800 m, écoles à proximité immédiate, et accès rapide à la voie express.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (31 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 € et 910€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr